Un résident noir ou hispanique de l'Etat de New York, qui inclut la mégapole éponyme, a deux fois moins de chance qu'un résident blanc d'être propriétaire de son logement en raison de discriminations raciales pour décrocher un prêt immobilier, a dénoncé mardi la justice new-yorkaise.
Dans l'Etat plutôt rural de New York -- 20 millions d'habitants dont 8,5 millions à New York City dans l'extrême sud -- "les foyers blancs ont 25% de probabilité supplémentaire d'être propriétaires de leurs domiciles que les foyers asiatiques et plus de deux fois plus de chance que les foyers noirs ou hispaniques", a souligné dans un communiqué la procureure générale de l'Etat Letitia James, l'équivalent d'une ministre régionale de la Justice.
Se fondant sur un vaste rapport préparé par ses services, Mme James, élue du Parti démocrate et magistrate afro-américaine, déplore que "l'accès inégal à un crédit abordable demeure systématique dans l'Etat" de New York, le quatrième des Etats-Unis et qui compte aussi la capitale régionale Albany et la ville septentrionale de Buffalo à la frontière canadienne.
Pour la patronne de la justice new-yorkaise, les "discriminations" raciales pour décrocher un prêt immobilier "alimentent ce qu'il reste de la ségrégation, ce qui conduit à des disparités entre propriétaires et creuse le fossé des inégalités de richesses en fonction de la race".
Les services de Letitia James ont calculé également que le coût à long terme d'un crédit immobilier pour un New-Yorkais noir ou hispanique est bien plus élevé que pour un résident blanc de New York.
Les personnes afro-américaines ou latino-américaines "ont plus de probabilité de se voir imposer des taux d’intérêt plus élevés pour leurs prêts (...) et moins de chance de voir leurs crédits refinancés à un taux plus avantageux".
Cela "ajoute un total de plus de 200 millions de dollars d'intérêts et de coûts tout au long des remboursements de crédits d'emprunteurs noirs et hispaniques", par rapport aux personnes blanches.
La ville de New York est une mosaïque multiculturelle unique mais les inégalités socio-économiques y sont abyssales et le coût du logement est l'un des plus élevés au monde. Mme James s'est engagée dans son communiqué à "combattre la discrimination au logement sous toutes ses formes" notamment en incitant par la loi des banques et des associations à soutenir des primo-accédants à la propriété.
3 Commentaires
Bruno
En Novembre, 2023 (12:35 PM)-
Ce n'est pas parce qu'ils sont noirs ou latinos que le taux d'intérêt est plus élevé, mais plutôt à cause du risque de crédit tel que le reflète leur "crédit score" calculé par les 3 principales agences de crédit, Equifax, Experian, et TransUnion. Plus le score est élevé, moins sera le risque de défaillance et de même que le taux d'intérêt sur le prêt immobilier. Toute discrimination sur la base de la couleur de sa peau, de son origine, de sa religion, de son âge ou même de son orientation sexuelle est interdite par "Title VII of the Civil Rights Act of 1964". Une discrimination sur la pratique de taux d'intérêts expose une banque à des "enforcement actions and civil money penalties" du CFPB ou Consumer Financial Protection Bureau. D'ailleurs la banque Wells Fargo a subi une amende de $1,7 milliards de dollars en décembre 2022 par le CFPB pour ce genre de violation. Cela dit, les minorités américaines ont plus de difficultés que les blancs à acheter une maison car le principal problème aux États-Unis c'est le "inadequate inventory" ou le stock de maisons disponibles à la vente. C'est insuffisant, donc il y'a très fréquemment des prix élevés et des "competing contracts". Or, les minorités peinent souvent à avoir assez d'économie pour se faire qualifier à des prix élevés si bien qu'ils sont contraints de chercher des financements "non conventionnels" c'est à dire par des garanties du Federal Housing Agency ou FHA et directement des banques commerciales. Last but not least, avec les taux d'intérêts élevés à cause de la politique monétaire restrictive de la Federal Reserve, acheter une maison est devenu encore plus cher surtout pour les "first-time home buyers" don't la plupart sont des minorités noirs ou latinos.
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En Novembre, 2023 (13:33 PM)-
Le racisme c'est partout, aux États-Unis comme en Europe ou en Asie. Il y'a même des pays où les étrangers n'ont pas le droit d'acheter une maison. Même au Sénégal il y'a la discrimination. Pensez-vous que Sonko est traité de la même façon qu'Amadou Ba? Nakh sa bopp touti doyna thi.
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En Novembre, 2023 (13:54 PM)-
@ 13:33 Spot on! Je voulais simplement ajouter un autre critere pour obtenir un un credit immobilier. Il ne faut aps que le montant des remboursements depasse 30% de votre revenue disponible. C'est un critere subjectif comme si vous avez d'autres dettes comme student loan (il y en a qui ont moratoire pour le renbousement). Mais tous ces criteres sont passes a la loupe dans la decision d'accorder un credit au logement par les specialistes de la banque ou loan officer.
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En Novembre, 2023 (15:46 PM)Cela dit, la discrimination existe depuis belle lurette et ce n'est simplement a NY ou une exclusivite d'une banque comme Wells Fargo (qui est une banque qui a le plus gros portfolio de credit au logement aux US dans le secteur bancaire).
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@ 13:33 Spot on! Je voulais simplement ajouter un autre critere pour obtenir un un credit immobilier. Il ne faut aps que le montant des remboursements depasse 30% de votre revenue disponible. C'est un critere subjectif comme si vous avez d'autres dettes comme student loan (il y en a qui ont moratoire pour le renbousement). Mais tous ces criteres sont passes a la loupe dans la decision d'accorder un credit au logement par les specialistes de la banque ou loan officer.
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En Novembre, 2023 (15:46 PM)Cela dit, la discrimination existe depuis belle lurette et ce n'est simplement a NY ou une exclusivite d'une banque comme Wells Fargo (qui est une banque qui a le plus gros portfolio de credit au logement aux US dans le secteur bancaire).
Quantbusiness
En Novembre, 2023 (15:46 PM)Cela dit, la discrimination existe depuis belle lurette et ce n'est simplement a NY ou une exclusivite d'une banque comme Wells Fargo (qui est une banque qui a le plus gros portfolio de credit au logement aux US dans le secteur bancaire).
Les Amé-racistes...
En Novembre, 2023 (13:14 PM)-
Ne t'en fait pas pour certain pays européen si tu as les moyens d'acheter surtout en France ,sénégalais, indiens, arabes ect...tu peux devenir propriétaire.
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En Novembre, 2023 (15:03 PM)-
Ne t'en fait pas pour certain pays européen si tu as les moyens d'acheter surtout en France ,sénégalais, indiens, arabes ect...tu peux devenir propriétaire.
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En Novembre, 2023 (15:04 PM)Reply_author
En Novembre, 2023 (15:04 PM)Participer à la Discussion