Après avoir reçu les travaux de la commission que dirige Iba Der Thiam, le président de la République, Macky Sall, a saisi l’Assemblée nationale du projet de loi n°04-2014 portant baisse des loyers.
Il a quand même pris le soin de revoir les prix proposés par Iba Der Thiam et Cie. Si le projet de loi est voté, les loyers inférieurs à 150 000 FCFA vont baisser de 29%.
Ceux compris entre 150 000 et 500 000 FCFA vont chuter de 14%.
Les locataires qui payaient un prix supérieur à 500 000 FCFA vont ressentir une baisse de 4%. Le Professeur Iba Der Thiam et Cie avaient proposé une baisse de 29% sur les loyers compris entre 0 et 300 000 FCFA.
Dans le texte soumis à l’Assemblée nationale, il est dit que «la présente loi s’applique à tous les baux à usage d’habitation en cours» et que «Toute violation de la présente loi expose son auteur aux sanctions prévues par la loi n°81-21 du 25 juin 1981 réprimant la hausse illicite du loyer des locaux à usage d’habitation.»
Une loi qui prévoit une peine de trois mois ferme contre les contrevenants.
38 Commentaires
29%
En Janvier, 2014 (09:06 AM)Diouni
En Janvier, 2014 (09:10 AM)LES FAMEUX DIOUNI DU WEUR NDOMBO.......
Kit
En Janvier, 2014 (09:11 AM)Buju Bamton
En Janvier, 2014 (09:11 AM)d'atteinte à la dignité humaine,
contrairement à ce qu'ils disent "LIBERTE D'EXPRESSION"
quand on blasphème notre cher Prophète (psl) ou notre Quran.
Ils ont fait (Manuel VALLS) des mains et des pieds
pour faire triompher "l’État de Droit"?
Quel hypocrisie!!!!!!!!
Louasse
En Janvier, 2014 (09:25 AM)Moi
En Janvier, 2014 (09:26 AM)Tarass
En Janvier, 2014 (09:41 AM)Korsiga
En Janvier, 2014 (09:54 AM)Lovers
En Janvier, 2014 (09:59 AM)Yes
En Janvier, 2014 (10:01 AM)ngir Yalla khalat léne néw ji doli j.Vous avez déjatout dans votre vie ahhhhhhhhhh khana khalatouléne déééé
Gege
En Janvier, 2014 (10:07 AM)Yo
En Janvier, 2014 (10:27 AM)cette loi ne réglera pas le problème les propriétaires vont contourner cette loi, ils vont augmenter les prix qu'ils avaient fixés pour retomber sur ce qu'ils recevaient après avoir défalqué le taux c'est simple il faut revoir cette loi
c'est facile a contourner.
Courage@@@@
En Janvier, 2014 (10:28 AM)Deug
En Janvier, 2014 (10:36 AM)vous savez vous les propriétaires d'immeuble vous croyez que vous êtes dans vos droits parceque juste le ciment ,le fers et les terrains sont chers vous vous méprenais aprés la construction d'un immeuble la logique voudrais que vous ayez un délai de récupération de 20 ans au lieu de 5 ans pourquoi voulais vous fatigué ces sénégalais qui ont un maigre salaire pour des prix de loyers exorbitant . quelqu'un qui gagne un salaire normal de 300.000 fcfa a la fin du moi paye 150.000 pour la location le reste sevira pour l'eau et l’électricité aprés la bouf etc et pensé vous que cette personne aura un jour une maison soyons logique.
Monsieur le président et chers député je vous prie de voté cette loi le plus rapidement possible pour son effectivité a la fin de ce mois de janvier.
Yosoy
En Janvier, 2014 (10:37 AM)Merci Macky
Foutaises
En Janvier, 2014 (10:43 AM)Dans la meme serie de mesures on attend la baisse consistante du prix de l'electricte, de l'eau, du transport... du prix de vente des logements de la SICAP de la SN-HLM.
il est facile de resoudre le probleme de l'habitat et du chomage au Senegal.IL suffit seulement de reduire de la moitié le montant de la caisse noire du president de la rupture MACKY.Caisse noire qui est une véritable source d'enrichissement illicite pour lui et sa famille.
Soyons serieux dans ce pays.On regale des milliers d'hectares de terres a de riches marabouts et on prive du petit lopin de terre aux pauvres demunis.
Justice-bi
En Janvier, 2014 (11:01 AM)C'est hallucinant comment le Président est mal conseillé et mal informé. Macky SALL doit savoir qu'il peut pas se lever et décider de baisser des choses qui appartiennent au privé. Les locataires ont signé en âme et conscience un contrat et le bailleur s'est endetté, puis a investi, se fondant sur ce projet ou contrat. Et voilà que le chef de l'État se mèle de cette enttente. Dans tous les pays du monde oû le loyer est cher, l'État réglemente en limitant les hausses successives. Un bailleur ne peut pas hausser de façon exagérée un loyer lorsque l'appartement fut libéré. Des clausses dites clauses grand-père existent et protègent les bailleurs et aussi le locataire qui saavent que tout se fait de façon raisonnable. L'État n'a pas à s'immiscer dans la gestion privée. Il doit juste baliser et protéger tout le monde. Vous allez voir, c'est un floop. Et dire que je suis pas investisseur, que j'ai aucun bien à louer et cela ne fait pas partie de mes plans.
Le Républicain
En Janvier, 2014 (11:06 AM)Ndiack1
En Janvier, 2014 (11:10 AM)Lune
En Janvier, 2014 (11:11 AM)Super Loi
En Janvier, 2014 (11:12 AM)Arretez l'egoisme et pensez aux autres. En tout cas la majorite des dakarois est content de cette mesure.
Vous avez la chance d'avoir vos maisons ce qui en soit est une realisation. Les autres aussi veulent la meme chose au lieu de jeter leur argent dans des locations d'appartements exigus, certains locateurs n'ayant aucun respect pour les autres: quand vous prospectez une maison a louer; la 1ere question qu'on vous pose: combien d'enfants, est ce que vous avez une voiture, ou travallez vous????
Ca me fait toujours rigoler... et la je pense aux pauvres gens, maries, ayantdes enfants, sans vehicule et qui ont quand meme le droit a un logement decent.
Senegalais ressaisisez vous, HONTE A l'egoisme dont certains font montre!!!!
Blindé
En Janvier, 2014 (11:18 AM)La hausse du loyer vient d'un problème plus grand: le terrain coûte excessivement cher à Dakar, les matériaux de construction de même, sans parler des frais de finition d'un bâtiment.
La décision de la baisse du prix du loyer doit se faire uniquement par concertation avec les propriétaires d’immeuble et par un accord général.
Enfin pourquoi tout ce que ce président touche fini par s'écrouler? Je veux parler entre autres de la situation à l'université, du problème d’inondation, de la campagne agricole, de l'affectation des professeurs de la fastef et j'en passe. Réfléchissez-y bien.
Nit Nitté
En Janvier, 2014 (11:24 AM)Et puis si on veut suivre la meme logique, il faut aussi revoir les prix des terrains. On ne peut pas trouver normal d'un côté que les terrains soient plus cher en ville compte tenue de la zone, environemment...et vouloir dans le meme temps harmonizer des prix de loyers quelle que soit la zone.
Je pense qu'il y a encore beaucoup de travail à faire sur cette loi. Rien ne sert de se précipiter uniquement pour gagner des voix aux locales au risque de mettre en mal les bailleurs et leurs locataires. d'autant plus que ce sont ces derniers qui en fin de compte risquent d'être les grands perdants. Car croyez bien que les bailleurs qui n'y trouveront pas leur compte mettront en place des strategies pour contourner cette loi. Et à mon avis beaucoup préféreront ne pas louer plutôt que de céder à de vils prix.
Et lorsque les conflits surgiront entre les bailleurs et locataires (car il yen aura certainement), que fera t-on du droit à la propriété privée et du droit d'en disposer comme on veut qui font partie des droits de l'homme?
Baye
En Janvier, 2014 (11:35 AM)A mon avis 29 % c est quandd même trop , c est exageré, entre 10 et 15 % max serait raisonsble pour tous.
Il ne faut pas tuer l immobilier au Senegal.
Il serait souhaitable de publier avant la sortie du decret, les methodes de calculs de la surface corrigee pour permettre aux proproetes actuels et â venir de mieux fixer leur loyer. En tout cas si cette loi passe comme annoncée
Beaucoup de retraites proprietaires seront dans une impasse indescritible.
Prési
En Janvier, 2014 (11:56 AM)Lebonsens
En Janvier, 2014 (12:28 PM)Goorgorlou
En Janvier, 2014 (12:54 PM)Locater
En Janvier, 2014 (13:19 PM)Miss
En Janvier, 2014 (14:05 PM)Mbarodi
En Janvier, 2014 (14:10 PM)IL EST MALIN CAR IL NE DEVRA BAISSER QUE DE 4%!!!!!
BEH OUI.
ET PUIS TOUS LES BOSS ONT DES MAISONS DANS DES QUARTIERS DE LUXE QU'ILS LOUENT CHERS DONT LA LOI AURA PEU D'IMPACT SUR EUX§
Oubideu
En Janvier, 2014 (14:30 PM)Dieu bénisse Macky et le Sénégal.
[email protected]
En Janvier, 2014 (14:47 PM)Mind
En Janvier, 2014 (16:40 PM)Je loue des studio près de la médina à 60000 FRS (c'est bien le prix du loyer) (chambre, salon, cuisine, salle d'eau) et des appartements à 125000 (3 chambres, 2 salle d'eau, salon, cuisine).
Là si la loi passe, je dois baisser le loyer si je comprend bien or j'ai contracté un crédit pour construire cette maison, n'empêche je n'ai pas haussé le prix de la location.
Je vais donc payer le prix de ma gentillesse?
Bousbi
En Janvier, 2014 (17:06 PM)Leo
En Janvier, 2014 (17:34 PM)Xxl
En Janvier, 2014 (21:40 PM)Léral
En Janvier, 2014 (09:01 AM)Fourqan
En Janvier, 2014 (09:10 AM)De surcroît, les propriétaires de villas vont essayer de contourner cette loi en incluant ces 29% ou 14% au futur locataire sans que ce dernier ne le sache. Je pense que la commission avait travaillé en fonction de la surface corrigée, donc pourquoi macky l'applique en fonction du prix? Ce n'est pas rationnel du tout et ça risque de créer des problèmes.
Vraiment les conseillés de macky doivent le voir dans l'immédiat pour des corrections avant l’application de cette loi.
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