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De la pertinence de la réalisation de la maison du Sénégal à New- York et à Washington ( Par Pierre Goudiaby Atépa)

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De la pertinence de la réalisation de la maison du Sénégal à New- York et à Washington ( Par Pierre Goudiaby Atépa)

À l’instar de nombreux pays, le Sénégal a décidé de se doter d’une représentation diplomatique digne de son rang et conforme à ses ambitions. Cette décision est opportune politiquement, pertinente diplomatiquement, judicieuse financièrement et réalisable techniquement.

 

Au plan politique, c’est l’expression d’une vision nourrie de la continuité dans le renouvellement en inscrivant le changement sur la base d’acquis centenaires. Au plan diplomatique, il y a urgence. En effet, la résidence du Représentant permanent du Sénégal à New York située à la 66e rue obtenue il y a plus de 50 ans est actuellement inutilisable et l’ambassadeur paye aujourd’hui des loyers se chiffrant à plusieurs dizaines de millions de nos francs par mois. Nos Représentations auprès de l’Organisation des Nations Unies et à Washington ne sont guère meilleures. Le Représentant Permanent sénégalais et notre Ambassadeur à Washington ne peuvent même plus y recevoir leurs homologues qui veulent leur rendre des visites de courtoisie. Ne parlons pas des investisseurs commerciaux ou touristiques intéressés par le hub que nous voulons faire du Sénégal. 

Tous sont reçus dans des hôtels avec tout ce que cela comporte comme frais et inconfort et quelle image ! 


Notre ambassade à Washington voisine avec un magasin de vente de boissons alcoolisées ; qui plus est, l’exiguïté des locaux contraint notre ambassadeur et notre conseiller commercial à tenir les rencontres officielles en dehors de notre présentation diplomatique. Comme nous le savons tous, une représentation diplomatique est une vitrine et un miroir. Elle nous présente comme nous sommes et présente au monde ce que nous ambitionnons de devenir. Nous voulons un siège au Conseil de Sécurité, nous voulons des partenaires pour l’éducation, la santé, l’emploi, la modernisation de l’agriculture, l’accès aux nouvelles technologies de l’information et de la communication, nous voulons accueillir des touristes du monde grâce à une nature que le bon dieu nous a gracieusement offerte ; nous voulons devenir un pays émergent. De telles ambitions exigent des préalables dont le moindre n’est pas des locaux décents. 

 Sur le plan financier, la Maison du Sénégal à New-York à l’avenir prendra en charge tous les diplomates sénégalais travaillant et vivant aux Etats-Unis. La Diplomatie est un domaine trop sérieux qui a fait la réputation de notre pays grâce aux ressources humaines dont la valeur est reconnue de tous. 

A titre d’exemple, le Ghana a investi des sommes conséquentes dans la construction de son ambassade à Washington où un espace agréable a été créé pour des investisseurs américains qui viennent faire plus ample connaissance avec ce pays et y parler affaires. Ce n’est donc pas un hasard que le Ghana ait été le seul pays en Afrique sub saharienne visité par le Président Obama et est devenu un des premiers partenaires commerciaux des Etats-Unis. Comme nous le savons tous, l’AGOA a été proposée aux Etats Africains pour les aider à booster leurs exportations. L’Île Maurice en a profité. Et il est frustrant que le Sénégal, pourtant pays africain le plus proche des côtes américaines soit un des derniers sur la liste des pays ayant profité de cet Acte formidable qui devrait nous permettre de booster nos exportations et cela parce que notre espace « ambassade du Sénégal » n’existe pratiquement pas. Comme j’en ai exprimé la conviction dans mon livre « OSER, 12 propositions pour un Sénégal émergent », la vocation de notre pays est d’être un hub commercial, industriel voire intellectuel. Ce qui exige des relations d’une autre nature avec nos partenaires avec la fierté d’apporter ce que nous avons sans complexe. Il s’y ajoute que, comme chacun le sait, notre pays pourrait briguer à juste raison un siège au conseil de sécurité des Nations Unies. Croyons-nous que cela est possible sans une représentation digne de ce nom ? Ceux qui fréquentent les milieux diplomatiques savent ce qu’une bonne image peut apporter dans les négociations entre Etats, dans les discussions entre ambassadeurs et dans les contacts avec l’étranger. Qui plus est, au-delà des océans et des mers, nous sommes réputés comme le pays de la Téranga et cette hospitalité ne saurait rimer avec misérabilisme. Tout en étant sensible aux dossiers urgents dont la solution peut aussi venir de l’extérieur en plus de notre apport indispensable, il nous faut aussi penser à l’avenir des générations montantes. Nous nous présentons comme des Diambars parce que nos devanciers ont eu la vision du présent qui fait actuellement notre fierté. Nous ne saurions faire moins pour ceux qui continueront le long chemin du Sénégal éternel qui ne peut exister que dans la grandeur. Si la grandeur a un coût, elle n’a pas de prix, surtout que comme en l’espèce, l’investissement est plus qu’avantageux au vu des faits et du plan de financement.

Faits : 

- Achat par l’Etat du Sénégal d’un terrain de 500 m² à la 44e et la 2e avenue pour un montant de $ 27 Millions ; 

- Réalisation par le cabinet Atépa et le cabinet Urbahn Architects de New-York d’une Tour de 23 niveaux ; 
- Coût estimatif du projet hors terrain environ $ 60 Millions. 

Schéma de financement : 

- Le terrain étant propriété de l’état, sert de garantie pour un prêt de $ 60 Millions 

- Le représentation du Sénégal occupe les 5 premiers et les 5 derniers niveaux pour y loger la Représentation du Sénégal aux Nations Unis ainsi que notre Consulat. 

- La Résidence de Monsieur l’Ambassadeur du Sénégal aux Nations Unies ainsi que les appartements de passage de Monsieur le Président de la République et des Présidents des grandes institutions. 

- Le promoteur dispose de 11 niveaux de 320 m² soit 3 500 m² de bureaux à mettre en location pour amortir son investissement (y compris son bénéfice) après 15 à 20 ans. 

- Tout l’immeuble nous revient et la totalité de la location des 10 ou 11 niveaux revient au Sénégal et pourrait servir au payement des salaires. En fait, pour une mise de $ 27 Millions en 2010, le Sénégal sera en possession en 2030 d’un immeuble d’une valeur de plus de $ 200 Millions à Manhattan au cœur de New-York, à 5 minutes de marche du Siège des Nations Unies. Beaucoup d’entre nous ne seront certainement plus là, mais nos enfants auront entre 20 et 60 ans, peut-être plus. 

 


 

Pierre GOUDIABY ATEPA 

Architecte



28 Commentaires

  1. Auteur

    Safou

    En Février, 2013 (04:03 AM)
    vive pierrot le visionnaire..le senegal se glorifie d'avoir un tel bâtisseur. :up: 
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  2. Auteur

    Packou

    En Février, 2013 (04:26 AM)
    la bonne politique c'est la vision a court et long terme. merci monsieur l'arch .
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    Auteur

    Nopil-atepa

    En Février, 2013 (04:32 AM)
    Qu'est ce que l'agoa a ,a foutre dans une realisation de maison du senegal .

    meme les chiens savent que avoir un immeuble a new york est une excellernte chose , la ou les patriotes ont un probleME c'est la procedure d'achat et le montant debloque au moment ou l'amerique etait en crise immobiliere ou les proprietes avaient perduent toutes leures valeures , le senegal achette un liopin de terre a 27 millions de dollars soit un peut plus de 13 milliards , un terrain 6 fois plus grand avaient ete achete a la periode a 4 millions de dollars .

    le vrais debat c'est pas l'existence d'une future maison senegal mais la maniere de l'achat .

    "nopil yenn nieupp ayy diame nguenn rekk "
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    Auteur

    Caporal Chef Diedhiou

    En Février, 2013 (04:40 AM)
    Voila ce que doit faire un patriote.Faire une étude de mise en

    valeur et la soumettre a qui de droit.Atepa est entrain de faire

    beneficier son savoir et son talent a sa patrie.Nous nous en

    rejouissons fierement.La representation du Senegal aux USA

    n'est pas utile selon certains confreres qui vivent labas.Elle

    est abonnee aux absences quand les imigres ont besoin d'

    elle.Lorsque mon cousin a ete assassine a Indiana,nos

    representants ne se sont pas rendus sur les lieux pour faire

    comme le font les americains ou les francais envers leurs

    concitoyens.C'est vrai qu'ils ont fait un geste salutaire pour

    nous faire parvenir le corps mais,ils devaient se rendre sur

    les lieux ou entrer en contact avec les enqueteurs pour les

    pousser a resoudre ou a retrouver les coupable quitte a

    mettre de l'argent pour quiconque pourrait nous aider a

    retrouver les assassins.Ce qui est sur c'est que Si c'etait

    un cousin du PR du Senegal qui aurait ete assassine,tous

    se rendront labas par hypocrisie.S'ils ne peuvent representer

    dignement nos concitoyens,je ne vois pas la raison pour la

    quelle ces ambassades et consulats doivent exister et entre

    tenus par les contribuables.Tuer un Senegal a l'etranger c'est

    devenu banal et facile.Pas de pression pour retrouver les

    coupables.C'est toujour un Ndongallou Yallah.Dommage!!

     :sad:  :sad:  :sad: Merci Atepa,votre vision est tres bonne. :up:  :sn:  :up: 
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    Auteur

    Ali

    En Février, 2013 (05:05 AM)
    Il nous vole et en plus nous demande d'accepter d'etre convaincu que c'est pour notre bien .

    un terrain achete a 13 milliards, avec un autre pret de 60 millions de dollars Milliards, kan Pierre dit que c'est estime a 60 , ca veut dire au moin 120... mais supposons 60. qui fait 30 millirads de cfa.. je ne parle pas des interets , des taxes , des assurances....

    le senegal vous me dites devrait depenser pres de 50 milliards pour du prestige ?????

    j ai trop a dire sur cela.. je crois que je vais faire un article pour repondre .....ce goudiaby doit aller en prison ..

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    Auteur

    Akejoksk

    En Février, 2013 (05:14 AM)
    Il n'a pas prendre en considération des faits de ce pays qui souffre autant à cause de la corruption oh j'ai oublié qu'il fait parti
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    Auteur

    Re

    En Février, 2013 (05:28 AM)
    Ils continuent de parler de $27 millions alors que d'apres cet article ci-apres suite a la plainte des developeurs New Yorkais pour defaut de paiement ,ils ont convenu avec le gouvernement Senegal de reduire le montant a $24 millions.



    After filing a fiery suit against Senegalese government officials over a building sale gone awry, a pair of developers has dropped its complaint. New York City developers Hotel 44th St. LLC and East 46th Street Development Co. had filed suit against the government of the Republic of Senegal Nov. 9, alleging that the defendant had agreed to purchase a building at 227-235 East 44th Street between Second and Third avenues but had failed to make payments. The angrily-worded suit, which referred to Senegal as a “deadbeat,” was meant to dissuade “anyone thinking of doing business with Senegal,” the plaintiffs said. But, just nine days after the suit was filed, the Senegalese government and the developers reportedly renegotiated the price to $24 million, down from the initially-agreed upon figure of $27 million, and closed the deal. The developers subsequently dropped the suit.
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    Auteur

    Indecent

    En Février, 2013 (05:52 AM)
    Pierre Goudiaby , c'est indecent de votre part , de vouloir faire depenser d'aussi grosses sommes , de la part d'un pays , aussi pauvre que le Senegal . Les senegalais , dans la majorite , ne mangent pas a leur faim .

    Vous etes ignoble , un vrai voleur et sangsue du peuple . Vos projets , mettez les aux toilettes publiques , nous autres enfants de cette nation , nous n 'en voulons pas . Vous savez profiter des chefs d'etats , en les

    enbobinant dans des projets couteux , pour mieux sucer , nos maigres deniers . Vous etes aussi nuisible qu'un rat d'egouts .J'esperer et je souhaite que le president , l'honorable Macky Sall , dira non a vos folies , et ne vous

    permettra plus jamais de nous voler , avec vos projets farfelus , car vous etes une honte publique .

    Il y a de meilleurs solutions , moins couteuses , et de meilleurs architectes que vous , peuvent nous aider , car

    vous etes indedent et une vermine sociale.
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    Auteur

    The Bird

    En Février, 2013 (06:10 AM)
    Il faut bien bien preciser 27 millions de dollars pour la vente du terrain et 60 millions de dollars usa pour la construction. si vous dite seulement 27 millions et 60 millions les gens font croire que c est en cfa. Pour moi c est realisable et c est une bonne chose . mais ce gas la il ne m inspire pas confiance on en besoin de gens nouveau clean . et encore j ai vecu a new york et a washington mais la facon dont les senegalais travail des les institution senegalaise je n ai vraiment pas du travail ils vont jyst de la representation ils se croit toujour au senegal et ne vont rien . Si on veut realise un immeuble pour le senegal a new york il faudra bien revoir les choses et surtout pour les senegalais qui vont y travailler vivre la bas
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    Auteur

    Nfally

    En Février, 2013 (06:49 AM)
    Plus opportuniste que ce type tu créves .Toujours entrain d'attirer l'attention sur lui avec ses projets à la con à coups de milliards .Trés proche de ses projets où se sucre .Que propose t-il pour les 80 de jeunes casamançais qui ne travaillent pas .

    Ah j'oubliais il fait partie du collectif des cadres casamançais cherchez l'erreur ...
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    Auteur

    Franc Maçon

    En Février, 2013 (07:08 AM)
    Thiey quand on est franc maçon l état te donne tous les marches inimaginables pour que tu sois puissant (financièrement).

    Après ils se prennent plus intelligents que les autres....

    C'est,simplement du banditisme et l état n'a aucun contrôle sur les loges.
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    A From Adama

    En Février, 2013 (07:54 AM)
    J'AI VUE VOTRE ARTICLE DANS UN JOURNAL , ET J'AIMERAIS QUE VOUS ENTREZ EN CONTACT AVEC LE CORRESPONDANT DE LA RFM AUX ETATS UNIS , JE CROIS QU'IL EN CONNAIT PLUS QUE ATEPA MEME , D'AILLEURS C'EST LUI MEME QUI AVAIT FAIT LA REVELLATION , MEME IBA DER THIAM AVAIT DEMENTIE L'INFO   <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/jumpy.gif" alt=":jumpy:">  
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    Auteur

    Mbodji Modestie

    En Février, 2013 (08:44 AM)
    Caporal bonjour avec tt le respect k je vous dois on ne met pas un S à l'impératif présent à la 2e personne du singulier(pour les verbes du 1ER groupe). tu devrais écrire " donne nous" " prouve nous" sans
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    Auteur

    Sangomarien

    En Février, 2013 (09:24 AM)
    Mr Pierre ATEPA , votre notion de l'urgence ne colle pas , avec la mienne !

    Promenez vous dans les rues de Dakar , en banlieue , et dans le reste du Senegal , et si vraiment , vous

    etes un honnete homme , sincere et compatissant , vous retournerez chez vous , avec des larmes aux yeux .

    Le Senegal ne peut se permettre et, ne devrait meme pas se permettre de suivre, vos idees et projets , inutiles ,

    avec ce niveau d'endettement,de manques d'argent ,et de moyens ne serait ce de reparer les hopitaux, routes ,

    ecoles delabrees , etcc..! Vous me semblez bien insensible , et tres eloigne , des pauvres senegalais .

    Chaque deux mois , vous relancez des projets , qui ne nous servent pas , et ne nous apportent rien .

    Cherchez votre richesse , sous d'autres cieux , car le pays est tres demuni , et ne vous demande rien , certes !

    Arretez d'insister , et d'essayer de nous embarquer dans vos fantaisies , s'il vous plait !...Merci de comprendre !

    WASSALAM.....
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    Auteur

    @mansour Niang

    En Février, 2013 (09:25 AM)
    Vous etes convaincu, dites vous? Tant mieux. Mais venant d'un Niang bettou ma. Quand tu auras souffert de son arnaque, reviens me voir, je te donnerai du thiep.

    Reveilles toi, mon ami, cette affaire c'est de l'arnaque et elle ira devant la justice. Pierre Goudiaby sait qu'il est tombe sur du solide: meme ses reseaux maconniques, meme Macky, ne le tireront pas de cette passe. Ses magouilles seront exposees et condamnees. Immeuble de mon oeil oui, pour voler rekk. Et puis quelle est cette culture qui consiste a vouloir se jouer des chefs d'etat africains, vrais gamins follichons, en leur proposant une maision du senegal ou un etage leur serait reserve. Escroquerie. Niang, libre a toi d'etre pris par ce voleur dans sa nasse.
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    Auteur

    @rfm Corresp...

    En Février, 2013 (09:41 AM)
    Merci d'entrer en contact. Je tenterai aussi, de mon cote.

    Adama
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    Auteur

    Maria201

    En Février, 2013 (09:56 AM)
    ce que je ne comprend pas c'est que j'ai l'impression que nous les Sénégalais,je dirai même pas nous africains (car ya na qui veulent sortir du gouffre),nous ne voulons en aucun cas ésséyer de nous sentir développer. Nous nous plaignons à tout moment et continuions sans même voir certains efforts du dépassement.

    Je ne comprend pas pourkoi nous nous entêtons dans la pauvreté(ne nous mangeons pas à notre par ici, c'est un pays pauvre pa là....)et pourtant nous dépensons des millions dans nos cérémonies,nous gaspillons de l'argent à Sorano.

    Beinh je n'ai peut étre pas la notion du développement ou de l'avancement mais je sais ya na ki font de leffort pour nous rendre fiers
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    Auteur

    Coplan-bis

    En Février, 2013 (10:14 AM)
    C'est une vaste escroquerie. Arnaque du siecle. Monsieur Pierre Goudiaby a pousse l'Etat a s'engager pour pres de 100 millions de dollars dans la construction du batiment et l'acquisitiion du terrain. Lui, l'architecte est paye pour faire le travail, sans appel d'offres, il prend aussi une part de commission sur le cout du terrain. Enfin, en dehors des quelques etages qu'il refile a l'ambassade et aux chefs d'institutions de passage a new york, il recupere les autres niveaux de l'immeuble situe dans un quartier chic de new york. Des loyers lui sont garantis pour l'eternite. Il peut s'y installer et sa descendance aussi.

    Quel escroc! Si le peuple senegalais ne se revolte pas contre ce vol en plein jour de ses milliards de francs tires de la vente de la licence sudatel, je ne sais pas quand il le fera. Je vous soutiens Monsieur Gaye dans la luttte juste contre cet energumene, courtisan de tous les pouvoirs, et qui met sa poche et ses priorites en avant. Le peuple et le pays ne comptent pas pour lui. La preuve ? certains pensent meme qu'il fait du chantage sur la crise casamancaise quand ca l'arrange. Il faut le debusquer. Goudiaby, tu es foutu!
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    Auteur

    Arindor

    En Février, 2013 (11:02 AM)
    Thieye senegalais yi, je suis en phase avec toi le MWALIMU, et comme disait l'autre , le chien aboie et la caravane passe. Travaillez c'est mieux que d'etre jaloux de la réussite de quelqu'un. Quelque soit son antipathie à l'egard de quelqu'un l'on ne saurait lui souhaiter malheur. Pierre a dit qu'il est une maison en verre , qu'il n'a rien à cacher donc ne vous etranglez pas derriere votre clavier à convoquer je ne sais qui ou quoi . Parlez en votre nom personnel car jusqu'ici personne ne vous a encore mandate .
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    Auteur

    @arindor

    En Février, 2013 (11:21 AM)
    ALLAH...( swata ) , ne Dors pas, ....IL...Voit ...TOUT...!

    Ce Pierre Goudiaby n'emportera son argent, vole aux pavres senegalais ,

    qu'en enfer !...CROIS MOI....!

    TOUT....A UNE FIN...., SUREMENT...!...Et la mort frappe quand elle veut !

    Un escroc , magouilleur et , une crapule est a denoncer , et ce n'est pas de la jalousie !

    Acec sa gueule de geunon en chaleur , il paiera , tot ou tard .
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    Auteur

    @arind

    En Février, 2013 (12:00 PM)
    ARINDOR Goudiaby ou Pape Diedhiou...On vous reconnait. Vous etes des escrocs tous les deux. No Passaran. Pierre Goudiaby est aux abois. Il est pris. Si Mankeur Ndiaye l'accompagne dans un voyage a new york pour valider ce vol, sur instruction ou pas de Macky, il sera, lui aussi, tenu pour responsable, coupable. Pierre, escroc dans l'ame (souvenez vous des hopitaux de Fatick et Ziguinchor qu'il avait deale avec l'ancien ministre Asssane Diop et un vendeur d'equipements italiens) eh beh Pierre bi yonn diapp nagnioula -tu n'as qu'a reprendre ton kadjandou et aller cultiver la terre a kafountine. Meme si tu proposes de partager les etages avec Macky, sa famille, sa belle famille, son ministre des affaires etrangeres, ca ne passe pas. Rends nous notre argent thiakhagoune tatche rekk, loo indi gniou takh si ba ripp, et si tu fais pas attention cachot va etre ton prochain domicile car tu as vole, voleur Goudiaby.
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    Auteur

    Riutou

    En Février, 2013 (12:07 PM)
    atepa il nous emmerde avec ces immeubles ,le peuple senegalais a faim, lui il veut remplir sa poche ce qu il n a ps fait au temps de wade pourquoi ilil l avait ps fait il attendait quoi
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    Auteur

    Pasteef Ci Jomm

    En Février, 2013 (12:48 PM)
    apartments pour les diplomates , le president ...et sa famille , les elites quoi de la bourgeoisie bureaucratique , cette classe de sang sues qui ne produit strictement rien et consommé le plus ...Ou sont les braves modous qui suent sang et eau chaque jour et supportent le pays ....Pas un mot les concernant eux qui pourtant ont deja lance la maison du senegal a Harlem ...combien profond le divorce peut etre entre le gouvernement et les " gouvernes " .



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    Auteur

    @@@mansour Niang

    En Février, 2013 (12:51 PM)
    Yow ak Mann amougniou probleme et je suis meme pas contre votre idee de voir d'autres visions et options etre presentees contre celles de Goudiaby. Le hic, c'est qu'on lui a donne une exclusivite qu'il a negociee. C'est pas juste. Ou est l'ordre des architectes.

    Je connais pierre goudiaby, c'est un larbin, un courtisan...et escroc dans ce cas d'espece.

    Merci Mansour de contribuer au debat.

    Ma position n'est pas personnelle. Elle insiste pour que Pierre ne vole pas encore l'argent des senegalais. Il est connu a travers l'afrique pour ses arnaques. Vous etes jeune. Moi je le connais. Et je le combats a visage decouvert. Voir mon article sur ce projet d'immeuble. Si Macky Sall le suit, il sera aussi combattu. Pierre c'est fini cette affaire d'immeuble escroquerie...
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    Auteur

    Huuum !

    En Février, 2013 (14:07 PM)
    Et pourquoi toujours vous Mr Atépa ?



    Pourquoi vos collègues sénégalais architectes n'ont pas été mis à contribution ?
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    Auteur

    Makili

    En Février, 2013 (14:47 PM)
    Maky monsieur le président,éloignez cet escroc de vous.il a la poisse.il va vous abuser
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    Auteur

    Inondations

    En Février, 2013 (15:11 PM)
    n'oubliiez surtout pas que NAWETT baa ngi NIEUW  <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/khelou.gif" alt=":khelou:">    <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/khelou.gif" alt=":khelou:">    <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/khelou.gif" alt=":khelou:">  
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    Auteur

    Xxxxxxxxxxxxxxxxxx

    En Février, 2013 (15:16 PM)
    Aucun senegalais n'est contre la vision, d'une maniere generale! Ce que l'on regrette, c'est la demarche; cela sur toute la ligne, alors. Certains, pour s'en richir, d'autres pour faire leur promotion ( ce qui n'est pas tellement genant). Le coup est tout simplement faramineux. La facons de faire du Senelais reste tjrs archaique; du tatonnement, plombee de l'ignorance de quelqu'un qui ne fait aucune recherche avant de realiser un projet. Garawl! Yalla bakhna!
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