Sécurité foncière : Un enjeu majeur pour protéger les investissements immobiliers

Les conflits fonciers et les opérations de déguerpissement continuent d’alimenter l’actualité au Sénégal. Une situation qui appelle les populations à accorder une attention particulière à la sécurité foncière avant tout investissement immobilier. 

Selon le directeur général de Gesib Immo, Aboubacar Timera, la prévention, la formation et le recours aux professionnels constituent les meilleures garanties contre les litiges et les pertes financières

Intervenant sur la problématique de la sécurité foncière hier, Aboubacar Timera a insisté sur l’importance de sécuriser juridiquement un terrain avant d’y réaliser tout projet immobilier. Pour lui, le foncier demeure le socle de tout investissement.

«La base de tout projet immobilier, c’est le foncier. C’est sur le foncier que l’on acquiert un terrain, que l’on construit et que l’on gère son patrimoine. Il faut donc que cette base soit solide», a-t-il déclaré.

Selon lui, de nombreux citoyens investissent des dizaines de millions de francs dans des constructions sans avoir effectué les vérifications juridiques nécessaires. Une situation qui expose ces biens à d’éventuelles démolitions lorsque les terrains sont situés dans des zones interdites ou qui appartiennent à l’État.

«Avant de construire, il faut d’abord s’assurer de la sécurité juridique du terrain. Sinon, un jour, les autorités peuvent venir démolir la construction. Nous avons déjà vu ce type de situation dans notre pays », a-t-il averti.

Aboubacar Timera estime qu’une simple vérification auprès de professionnels qualifiés permettrait d’éviter d’importantes pertes financières. Il recommande ainsi aux acquéreurs de consulter des notaires, des géomètres ou des spécialistes du foncier avant toute transaction.

«Même si cette vérification coûte 150 000 F CFA, il vaut mieux engager cette dépense que perdre un investissement de 50 millions F CFA», a-t-il souligné.

Au-delà de la sécurisation des transactions, le DG de Gesib Immo fait de la sensibilisation une priorité. «On ne peut pas parler de réforme du secteur immobilier sans passer par la sensibilisation. Nous abordons régulièrement des thèmes liés au foncier, aux transactions immobilières et aux bonnes pratiques afin d’accompagner les citoyens», a-t-il expliqué.

Pour Aboubacar Timera, ces actions visent également à restaurer la confiance des populations dans le secteur immobilier. «Aujourd’hui, beaucoup de personnes ont perdu confiance dans l’immobilier. Notre rôle est de les rassurer grâce à la formation, au professionnalisme et au sérieux», a-t-il indiqué.