Vendredi 29 Mars, 2024 á Dakar
Vendredi 01 Juin, 2018 +33
Politique

Construction de logements sociaux : Le mauvais plan Jaxaay de Macky

Single Post
Construction de logements sociaux : Le mauvais plan Jaxaay de Macky

Le marché de la construction des 2000 logements promis par Macky Sall aux sinistrés des inondations soulève une certaine polémique, entre le ministère de M. Khadim Diop et des promoteurs immobiliers qui jugent que le dossier d’appel d’offres a été taillé sur mesure pour certains. Et qui dénoncent une certaine magouille.


Le projet de construction de 2000 logements sociaux lancé par le président de la République Macky Sall pourra-t-il se réaliser, surtout dans les délais et à des coûts abordables ? A ce jour, aucune pierre n’est encore élevée et tel que les choses se présentent, cela risque même de ne pas se passer comme prévu. Plusieurs acteurs économiques émettent des protestations sur la manière dont le ministère de la Restructuration et de l’Aménagement des zones d’inondation est en train de conduire le projet.

Ce projet a été véritablement lancé après le discours à la Nation du 31 décembre, quand le chef de l’Etat a annoncé que, «Dans le cadre du programme de réinstallation des familles déplacées, plus de 2000 nouveaux logements sociaux seront construits dans les prochains mois.»  

Dès lors, le gouvernement, sous la houlette du Premier ministre s’est lancé dans l’acquisition de terrains pour construire les habitations et respecter la promesse de Macky Sall, qui par la suite, a souhaité inaugurer ces logements dès le mois de juin prochain. Le problème est que ce projet tel qu’il a été conçu ne semble pas rencontrer l’agrément de tous les acteurs. Des techniciens du Btp aux architectes, en passant par des promoteurs immobiliers, Le Quotidien a recueilli des complaintes de ceux qui pensent que non seulement ce marché n’est pas transparent, mais qu’en plus, l’Etat est en train d’y laisser des plumes.

Les terrains ciblés par l’Etat sont sur les sites de Tivaouane Peulh et de Niague, où doivent être érigées des habitations sur des superficies de 150 m². L’Etat a obtenu des terrains auprès de la Société d’aménagement de bâtiment et d’études générales (Socabeg) et de Dms Habitat, qui ont fourni respectivement 39,7 ha, pour construire 1225 parcelles et 29 ha, pouvant contenir 840 parcelles. Il faut ici préciser que si les protocoles d’accords indiquent que les terrains de la Socabeg font l’objet d’un titre foncier, cela n’est pas le cas de celui de Dms habitat, qui n’a qu’un bail.


Non-respect de l’appel d’offres

Et pour certains promoteurs, ce fait même pose problème par rapport aux dispositions de l’avis d’appel d’offres. Ils font remarquer que l’avis publié dans certains journaux avait bien indiqué que les terrains proposés devaient disposer de titres de propriété. «Or un titre foncier n’est pas un bail et peut être opposable à l’Etat qui ne peut prétendre l’acquérir gratuitement et l’échanger avec un bail», fait remarquer l’un de ces promoteurs. Qui indique aussi que ce n’est pas le seul point de l’appel d’offres qui est objet de suspicions.

Ses collègues et lui relèvent en plus : «Le document d’appel d’offres demandait qu’en plus de titres de propriété, les promoteurs im­mobiliers disposent de plans de lotissement, des résultats des études de sols, de viabilisation (avec un réseau d’eau, d’électricité en­terrée, de voirie bitumée, de téléphone, d’assainissement d’eaux usées et eaux pluviales, etc.). Cet élément a été déterminant pour éliminer bien de promoteurs qui voulaient soumissionner. Mais, en fin de compte, on note que c’est des terrains nus que l’Etat a fini par prendre et en plus, il va donner de l’argent aux promoteurs en question pour qu’ils assurent la viabilisation pour son compte». Ce que les autorités ne nient pas, mais qu’elles expliquent à leur manière.

Le ministre Khadim Diop, chargé de la restructuration et de l’aménagement des zones d’inondation, explique d’abord que si les deux sociétés, Socabeg et Dms habitat ont été retenues, c’est «qu’elles ont été les seules à proposer des terrains plus ou moins proches de la zone souhaitée et d’une assiette assez importante. Les autres promoteurs proposaient des terrains de moins de 25 ha, en plus, non viabilisés et à des endroits trop éloignés». Le ministre ajoute aussi que ceux qui proposaient des terrains viabilisés, demandaient à l’Etat de l’argent que ce dernier n’a pas.

Et pour ce qui le concerne, même la Snhlm, qui a été contactée, n’a pu proposer de terrain viabilisé et bien situé, pour compenser. Selon M. Diop et ses collaborateurs, le choix de la Snhlm aurait contraint le projet à réaliser les habitations à Yenne ou à Diamniadio. «Mais il nous aurait fallu faire la viabilisation par nos propres moyens, et l’Etat n’a pas cet argent», assure Amadou F. Canar Diop, le coordonnateur du projet de construction de logements sociaux. Néan­moins, l’article ci-dessous indique à quel point les acteurs du secteur ne sont pas convaincus que le partenariat ainsi noué est gagnant-gagnant pour l’Etat.



20 Commentaires

  1. Auteur

    Ptjmkdr

    En Février, 2013 (12:55 PM)
    et je parie que ces acteurs anonymes étaient ceux qui avaient obtenu le marché lors du plan jaxxaay de wade.

    • Auteur

      Édouard

      En Février, 2024 (22:34 PM)
      Tu te crois tout permis juste parce que tu gères
      Les comptes de sadio mané tu permets d'attaquer
      Le Mr des sports comme ça
      Mani nga réglé 
    {comment_ads}
    • Auteur

      Iba

      En Février, 2024 (22:38 PM)
      Lat Diop mom gathia ngalama mom louko warone
      Ak équipe bi ak supporters yi kone mom
      Mom R.A.S
    {comment_ads}
    • Auteur

      Antoush

      En Février, 2024 (22:41 PM)
      Bakary tu es une honte pour les journalistes
      Un vrai journaliste et digne ne direra jamais des horreurs
      Comme à son prochain 
    {comment_ads}
    • Auteur

      Aby

      En Février, 2024 (22:45 PM)
      Il aurait beau essayer de ternir la réputation du
      Ministre des sports mais sa vouera à l'échec car
      On a pas vu ou il à faillit dans son rôle de ministre des
      Sports 
    {comment_ads}
    • Auteur

      Bb

      En Février, 2024 (22:47 PM)
      Je me demande comment on peut s'en prendre à
      Une personne travailleur et gentil comme lat Diop de 
      Cette façon 
    {comment_ads}
    • Auteur

      Bada

      En Février, 2024 (22:52 PM)
      En plus le faite que le Sénégal soit éliminé n'a rien
      N'a voir avc lat Diop 
      Dieu l'avait voulu ainsi et ainsi était si la victoire été
      Entre les mains de lat Diop jtj qu'on pouvait déjà jubilé
      Car on serait sur que la coupe sera de nouveau chez nous
    {comment_ads}
  2. Auteur

    Yooop

    En Février, 2013 (13:06 PM)
    des critiques rek personne ne peu satisfaire les senegalais critique rek critique rek ho laissé ce gouvernement faire son travail
    {comment_ads}
    Auteur

    La Tendance

    En Février, 2013 (13:10 PM)
    le président est trés attaché à ce projet,les promoteurs immobliers doivent l'aider dans ce sens!!pensons a la soufrance de ces gens qui vivent le calvére des innondations
    {comment_ads}
    Auteur

    Salla

    En Février, 2013 (13:12 PM)
    Macky est un incapable. Cela saute aux yeux. Nous regresserons avec ce gars limité. Pauvre Sénégal !
    {comment_ads}
    Auteur

    Boy Dakar

    En Février, 2013 (13:14 PM)
    je posais une question sur les trucks de sérigne touba ( que je respecte ) mais y'a une réponse qui me choque , je demande aux gens qui en connaissent quelque chose de me répondre avec respect



    voila :

    Alors si ce n'était pas nos valeureux grand péres ( Cheikh Ahmadou Bamba que je porte dans mon coeur , de même que El hadji Malick et autres ) le Sénégal serait peut être aujourdhui un pays non musulman ! Alors Respecte les SVP ! Merci pour votre compréhension



    Et ce vrai ?





    Auteur

    Jo

    En Février, 2013 (13:15 PM)
    LA QUESTION :



    Où la SOCABEG a-t-il pu obtenir ces titres fonciers ? OU ?????

    Une enquête doit être menée pour élucider ce point.





    IMPORTANT
    {comment_ads}
    Auteur

    Dddd

    En Février, 2013 (13:23 PM)
    c'est le yonu yokouté
    {comment_ads}
    Auteur

    A Chaud

    En Février, 2013 (13:34 PM)
    AU SENEGAL ON NE PRENDS JAMAIS LES CHAUSES AU SERIEUX

    IL FAUT ATTENDRE ENCORE JUSQU'EN 2017 POUR ENCORE NOUS T'IMPENSISER AVEC DES AUDITES.
    {comment_ads}
    Auteur

    Deug

    En Février, 2013 (13:42 PM)
    vrémen sénégalais yi nékhou nio liguéyal l pdt macky veut travailler mais les hommes de confiance manque ds notre cher pays et il n peut pa tt faire tte seul dommage pour lui
    Auteur

    Pap

    En Février, 2013 (13:46 PM)
    Au Sénégal, tout est maintenant critiqué! Cela n'a jamais fait avancer les choses. L' article met les critiques sur le dos de certains promoteurs, qui sont ils, ces promoteurs??? Pourquoi l'article a tu leurs noms? Qu'ont ils à se cacher? Sénégal daal diakhalnama, koo khagne dara rék mou kheup thi souf! Vous nous emmerdez enfin!!! Laissez les gens travailler way!
    {comment_ads}
    Auteur

    Gc

    En Février, 2013 (14:09 PM)
    Les terrains de Yéne ne sont pas à vendre à des promoteurs immobiliers!!! C'est pour les populations de la localité et les autres sénégalais qui désirent venir y habiter. Le PCR de Yéne doit faire très attention à ne pas brader les terres de la localité. Nous le surveillons de très prés.
    {comment_ads}
    Auteur

    Jo

    En Février, 2013 (14:46 PM)
    J'ai dit il faut enquêter pour savoir où la SOCABEG a pu obtenir tous ces titres fonciers.

    UNE ENQUETE S'IMPOSE POUR VOIR SI LES WADE ET compgnies ne sont pas impliqués.

    C'est durant l'alternance qu'il a obtenu ces titres fonciers. Qui les lui a donnés ? QUI ???????????
    {comment_ads}
    Auteur

    Jalo

    En Février, 2013 (14:54 PM)
    je sais simplement une chose ..quand on dit...le 31 dec ...d ici quelques mois il y aura pres de 2000 logements at qu on est à 4/5 MOIS DES PROCHAINES INONDATIONS....et que meme le terrain n est pas encore pret ....on se pose des questions....hummmmm admettez la vérité..Macky n est pas l homme de la situation...il nous faut un president Fort, responsable, courageux et JUSTE....macky n est ni fort ni juste...il y a un nepostisme qui crève les yeux dans ce pouvoir....et un volonté farouche de museler toute opposition réèlle
    Auteur

    Water

    En Février, 2013 (15:51 PM)
    Aucune société sénégalaise ne peut réaliser ce projet en si peu de temps

    {comment_ads}
    Auteur

    Rock

    En Février, 2013 (16:12 PM)
    OU EST PASSE L'ARGENT QUE TOUS LES SENEGALAIS ONT MIS A LA DISPOSITION DE L'ETAT POUR MONTRER LEUR SOLIDARITE ENVERS CES SINISTRES? VOUS SAVEZ QUOI ON EST NI AVEUGLE NI SOURD NI FOU EN PULS DE TOUT CELA ON A NOS CARTES POUR LES PROCHAONS ELECTIONS.

    POUR MA PART MACKY M'A TROP DECU MAIS JE PATIENTE TOUJOURS..................

    A SUIVRE
    {comment_ads}
    Auteur

    Pac

    En Février, 2013 (16:41 PM)
    vrémen Macky m deçoi car on a combattu WADE POUR Rien du tout car on a le pur qu'avec WADE.Macky Sall tous ses actes sont trés sales

     :dedet:   <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/jumpy.gif" alt=":jumpy:">  
    {comment_ads}
    Auteur

    Gayeissa

    En Février, 2013 (18:20 PM)
    Nos encouragements à Mr LE Ministre

    Nous habitants des parcelles Aissanies de keur Massar avons ete inondone l’annee derniere

    A cause des travaux effectues sur l’aurotoute. Il nous faut juste des canalisations raccorde

    A ceux de l’autoroute pour nous eviter de maniere definitive les inondations de l’annee derniere.

    Le programme existe et La SNHLM devrait effectue ses travaux depuis.

    Mr Le ministere, ce canal permettra de barrer sur votre liste plus de 22 unites et les resources pourront etre oriente pour aider

    D’autre populations.





    Auteur

    Futura Immo

    En Février, 2013 (20:57 PM)
    Confier ce programme A FUTURA IMMO une Agence credible
    {comment_ads}
    Auteur

    Beye

    En Février, 2013 (22:14 PM)
    cest avec macky sall que les senegalais vivront les pîres souffrances de leur vioe

    {comment_ads}
    Auteur

    Asrarrr

    En Février, 2013 (04:07 AM)
    Vraiment, moi je ne comprends pas la politique sociale qu'on veut mener au sénégal.Moi je suis fonctionnaire, au moins j'ai fait un effort jusqu'à verser deux millions à la snhlm. Depuis presk deux ans rien n'est fait et actuellement je paye tres cher le loyer. J'ai pas acheté de terrains volé à la foire, et je n'ai meme pas les possibilités de s'octroyer un terrain à Dakar. Je travaille correctement et essaye tant que possible de respecter le droit de chacun.Je veux fonder une famille et avoir une maison. Mais ce que je ne peux pas accepter que la snhlm où d'honnetes citoyens ont versé leur sous et k on ne puisse pas voir la couleur d'une parcelle de terrain.Pourtant, l'etat ne nous aide pas à en trouver. On nous dit keur massar, ensuite tivaouane peulh aprés Diamno ensuite rien..... Au méme moment, l'etat decide de loger des sinistrés à TIVAOUANE PEULH , de toute façon dans des sites favorisés. je préfere habiter tivaouane peulh k Diamono, d'ailleurs c la cause pr laquelle je me suis souscrit à ce projet. Je constate que ce pays ne récompense jamais les méritants. Les gens à qui l'état ou la snhlm a vendu des mainsons innondables; je suis tt à fait d'accord qu'ils soient relogés et méme leur redommagés mais je ne peux pas accepter que l'état reloge les voleurs qui ont acheté les terrains de la foire sans pour autant faire un geste à notre endroit... excusez moi si g blessé klk un c 'est ma de mon intention; je veux juste dire qu'il y a des gens ki ne sont pas innondés, qui sont sénégalais et doivent aussi bénéficier des projets de logement au meme titre.
    {comment_ads}

Participer à la Discussion

  • Nous vous prions d'etre courtois.
  • N'envoyez pas de message ayant un ton agressif ou insultant.
  • N'envoyez pas de message inutile.
  • Pas de messages répétitifs, ou de hors sujéts.
  • Attaques personnelles. Vous pouvez critiquer une idée, mais pas d'attaques personnelles SVP. Ceci inclut tout message à contenu diffamatoire, vulgaire, violent, ne respectant pas la vie privée, sexuel ou en violation avec la loi. Ces messages seront supprimés.
  • Pas de publicité. Ce forum n'est pas un espace publicitaire gratuit.
  • Pas de majuscules. Tout message inscrit entièrement en majuscule sera supprimé.
Auteur: Commentaire : Poster mon commentaire

Repondre á un commentaire...

Auteur Commentaire : Poster ma reponse

ON EN PARLE

Banner 01

Seneweb Radio

  • RFM Radio
    Ecoutez le meilleur de la radio
  • SUD FM
    Ecoutez le meilleur de la radio
  • Zik-FM
    Ecoutez le meilleur de la radio

Newsletter Subscribe

Get the Latest Posts & Articles in Your Email