Interrogé par Seneweb News, Abdoul Aziz Mbacké Majalis, chercheur,
spécialiste des relations politico-religieuses au Sénégal et proche du
Khalife général des mourides, nous a donné son point de vue en ces
termes : « Le projet de baisse du coût des loyers, actuellement en
gestation, est une excellente initiative de l'Etat du Sénégal qu'il
convient de saluer à sa juste mesure. Car entrant en droite ligne d'une
volonté populaire très forte et des récentes recommandations du Khalife
des mourides aux autorités actuelles de faire preuve de beaucoup
d'humanisme et de commisération dans l'assistance qu'elles se doivent
d'apporter aux populations les plus démunies.
En décidant d'appliquer une diminution pouvant aller jusqu'à 29 % sur un
poste qui grève de façon excessive le budget des couches (surtout
urbaines) les plus défavorisées, croulant sous le poids inhumain des
charges quotidiennes, le Président Macky Sall est en voie de satisfaire
un point non négligeable de la demande sociale. Car à même d'impacter
assez significativement sur le pouvoir d'achat de ces couches
économiquement vulnérables, éternels oubliés de la République. Tout en
donnant un signal fort encourageant à ces franges importantes, dans un
contexte où les nombreux atermoiements, les failles actuelles et erreurs
d'approche du régime (que nous n'avons manqué jusqu'ici de dénoncer)
étaient entrain d'enterrer les derniers espoirs de sursaut de notre
nation. Nous disons cela du fait que, autant nous nous devons d'être
extrêmement vigilants et critiques envers certains errements de nos
dirigeants dans la gestion du pays, autant il nous paraît également
important de saluer, en toute objectivité, les actes forts et les
avancées pour notre pays qu'ils auront à initier. (...)
Il reste simplement à souhaiter que le processus de baisse du loyer
actuellement entamé soit mené à terme, dans les règles de l'art, et
effectivement appliqué, sans reculs infondés, comme ce fut souvent le
cas dans le passé. C'est-à-dire en privilégiant la pédagogie, l'intérêt
général et le dialogue avec tous, mais sans faiblesse face à certains
réflexes égotistes, avec un sens de l'autorité dénué de tout
autoritarisme. (...)
Cependant, aussi importante que soit cette avancée potentielle (dont on
attend la concrétisation et la viabilité dans le temps avant de pouvoir
juger), pour laquelle tous se devront, sans esprit partisan ou
démagogique, de féliciter et d'encourager le Président Macky Sall et
tous les acteurs qui y ont concouru, il reste un très grand nombre de
chantiers et de défis à relever pour le développement de notre pays.
Prions simplement que le chef de l'Etat ait la clairvoyance nécessaire,
la lucidité et un sens de l'engagement pour le service des créatures
(Khidma) assez élevé pour lui éviter certaines erreurs du passé,
l'inciter à écouter davantage le pouls de son peuple, sans se laisser
enfermer dans la tour d'ivoire du pouvoir et de ses dérives . Car, nous
en sommes convaincus, ce n'est qu'à ce prix qu'il pourra, avec l'aide de
tous les sénégalais, faire progresser cette nation...»
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13 Commentaires
Wifipartout.com
En Janvier, 2014 (01:11 AM)Thrueeee
En Janvier, 2014 (01:34 AM)Ma Ko Wax
En Janvier, 2014 (01:35 AM)Cela dit, un Etat dirige par des gens qui savent ce qu'ils font, ne prendrait jamais de telles mesures a moins que ce soit pour donner dans le "clientelisme"! Et what's going be to be the next step dans cet exercice de tatonnement? Reduire les taux d'interets des banques? Reduire les prix du ciment? Reduire les prix des voitures vendues dans ce pays? Il faut arreter cette comedie de mauvais gout car on n'est pas dupe!
Si l'Etat veut veritablement prendre des mesures de reduction de prix pouvant avoir un impact sur les loyers, il devrait commencer par (1) reduire la taxe de 26% impose sur les transactions immobilieres pour le transfert et l'enregistrement; (2) reduire le taux d'imposition sur les societies et sur les ménages pour elargir la fourchette fiscale; (3) rabaisser la TVA et la taxe appliques sur les hydrocarbures! Ces mesures pourraient avoir des effets d'infiltration ("tricke down effect") qui pourront se traduire par des baisses plus generalisees et moins arbitraires!
Last but not least, l'Etat devra prendre des mesures en vue de repositionner la SICAP et la SNHLM pour les forcer a se conformer a leur mission sociale! Ces deux entreprises qui jadis etaient chargees de construire des logements a loyers moderes se sont muees en societe a but "lucratif" et ne vendent desormais qu'aux riches! Il faut forcer ces 2 entreprises a faire un retour a leur mission initiale et non forcer des entrepreneurs prives a subventionner les locataires comme si l'Etat ne disposait pas d'une politique d'habitat "in its tool box"!
Les
En Janvier, 2014 (03:47 AM)j'avais une grande admiration pour vous mais je crois que vous etes dans un terrain que vous ne metrisez pas.
Comment l'etat peut se reveiller et imposer aux gens une reduction des loyers .
Aujourd'hui pour construire il faudra acheter un terrain et payer 20 pour cent de taxes sur la valeur du terrain et ensuite faire face aux problemes de contruction( ciment,fer , main d'oeuvre etc), tout ca suite a un pret bacaire avec un taux d'interet derisoir.La majeur parti des locataires n'arrivent meme pas a payer les honoraires des banks avec l'argent des locations et ils se debrouillent pour regler les banks car ces derniers n'ont pas de patience. Payez ou perdre votre maison.
Laye
En Janvier, 2014 (08:18 AM)Dof Bi
En Janvier, 2014 (09:14 AM)Yayou
En Janvier, 2014 (12:27 PM)L . A
En Janvier, 2014 (12:50 PM)Nous croyons sincèrement que le mara n’a pas maitrisé ce dossier, et un proverbe Wolof nous dit ce-ci: Niéméé Sap Dérr, Bakh Sa Allal) Traduction: "Prend le risque pour ta peau et soies généreux avec tes propres biens"
La décision d’interventionnisme, de l’état réglementant le secteur du parc privé locatif de la région de Dakar, sans prendre compte les difficultés des investisseurs privés, en particulier ceux qui ont emprunté pour construire !!! Au lieu de les encourager on les accuse d’avoir faire monter les prix.
Nous pouvons dire que l'état est très généreux avec les biens des propriétaires surtout avec les biens de ceux qui avaient pris le risque en injectant leurs maigres économies et d'emprunter auprès de banques pour investir dans le secteur de logements locatifs !!!
Au lieu de construire des logements sociaux pour les travailleurs et les travailleuses et d’encourager les banques et les investisseurs privés t à construire des logements destiner à la vente à des prix abordable pour les classes moyennes, le gouvernement préfère sacrifier le seul secteur qui marche dans le pays qui est le secteur du bâtiment.
Nombreuse seront les difficultés pour les propriétaires qui ont emprunté des crédits pour terminer la construction de leur biens immobilier!!! Ils auront du mal pour faire face aux échéances déjà fixées et que les banques n’accepteront de les revoir à la baisse !!!!
L . A
En Janvier, 2014 (12:58 PM)Nombreuse seront les difficultés pour les propriétaires qui ont emprunté des crédits pour terminer la construction de leur biens immobiliers et l'état n'a pas envisagé de les venir à l'aide et le banques n’accepteront certainement pas de revoir à la baisse les échéances déjà fixées pour faire face !!!!
Teffel
En Janvier, 2014 (16:44 PM)Merci monsieur le Président d'opter d'aider les pauvres....
Khousmaniaap
En Janvier, 2014 (20:26 PM)Dongoly
En Janvier, 2014 (00:06 AM)IL N A FAIT QUE DIVISER POUR MIEUX RÉGNER .IL VA RÉVEILLER L INGRATITUDE DE PAS MAL DE LOCATAIRE AINSI UNE HAINE ET UNE RANQUEUR DE PAS MAL DE PROPRIÉTAIRES .
COMMENT COMPRENEZ VOUS LE FAIT QU ON RÉDUIT 29% SUR LES LOYERS MODERES ( LOYER OBTENU PAR LES HONNÊTES GENS GÉNÉRALEMENT AVEC DES PRÊTS BANCAIRES DE 15 A 20 ANS AVEC D AUTRES MODIF ) ET QU 'ONT NE RÉDUIT QUE 4% SUR LES LOYERS GRAND STANDING ( LOYER OBTENU GÉNÉRALEMENT PAR LES GRANDS POLITICIENS VOLEURS ET MAFIA ) C'EST COMME SI ON DEMANDAIS D'ABATTRE LES PETITES ENTREPRISES OU HONNÊTES COMMERÇANTS ET LAISSER LES GRANDES ENTREPRISES VOLEURS SURVIVRENT.
SAMA SERIGNE DIEU N'A PAS DEMANDE CELA NI MOUHAMADOU MOUSTAPHA PSL NI MAME BOROME TOUBA NI SERIGNE CHEIKH SALIOU NI SERIGNE CHEIKH MATY LEYE MBACKE NI SERGNE CHEIKH BASSIROU.
WASSALAM SAMA SERIGNE.
AK ASKANWI
Kool
En Janvier, 2014 (08:40 AM)Participer à la Discussion