Après la douche froide de Yewwi Askan Wi lors des locales dimanche 23 janvier dernier, ce sont les tuiles de l’habitat, entre autres, qui vont tomber sur le prochain Premier ministre et le gouvernement parce que l’ambitieux programme de construction de 100 000 logements sociaux du Président Macky Sall souffre de plusieurs manquements qui perturbent le projet, exposent et compromettent les entreprises sénégalaises ayant accompagné le projet.
LOGEMENT – Annoncé début 2019, le programme de construction de 100 000 logements sociaux sur 5 ans devait en livrer 20 000 en 2021. Le gouvernement est non seulement loin du compte, mais il n’en parle plus comme l’a constaté Maderpost et surtout à l’occasion du très attendu discours de fin d’année à la Nation du Président de la République. La raison est probablement à chercher dans les retards accusés par le gouvernement, dans la mise en œuvre des termes de la convention signée avec les entreprises, essentiellement sénégalaises, qui ont cru au projet.
Ces dernières s’inquiètent du retard du gouvernement à respecter ses engagements. Pourtant, c’est en grande pompe, avec une forte délégation, qu’Abdoulaye Saydou Sow, ministre de l’Urbanisme, du Logement et de l’Hygiène publique avait fait le déplacement en septembre 2021 avec Mme Victorine Ndèye, secrétaire d’Etat et plusieurs personnalités pour la pré-réception de 200 logements construits par la Société immobilière d’investissements (S2I). Pour rappel, la S2I avait signé une convention avec l’Etat dès janvier 2021 et commencé les travaux en fin février, promettant de livrer 200 logements 7 mois après. Chose dite, chose faite, malgré le non-respect des mesures d’exonérations fiscales et douanières, entre autres manquements, dit-on à Maderpost.
« C’est une situation très difficile pour la société et d’autres entreprises. D’abord, parce que les charges augmentent du fait du non-respect des engagements de l’Etat, ce qui fait que le coût de construction monte et au final le coût définitif des logements sociaux qui change ».
Les logements deviennent donc plus chers qu’ils ne devraient coûter, comme précédemment annoncé, parce que les manquements sont nombreux outre l’exonération non exécutée comme promis. « La prise en charge par l’Etat des travaux de viabilisation n’est pas effective, il y a aussi que la délivrance du certificat de conformité n’a pas été faite ».
On peut ajouter l’attente de la liste des propriétaires bancarisés avec documents dument visés et notifiés par leurs banques respectives. La liste devant venir du gouvernement, comme convenu, se fait toujours attendre. Et enfin, la notification d’octroi de l’assiette foncière de substitution qui est aussi sur le registre des abonnés absents en dépit des assurances du gouvernement.
Voilà autant de raisons qui amènent les sociétés à vouloir chercher des solutions réparatrices du côté des coopératives. Pour, d’une part, faire face aux charges et rembourser des dettes contractées auprès des banques et, d’autre part, pour poursuivre le projet et démarrer la seconde phase qui consiste pour la SII à commencer la construction de 1800 autres logements qui lui permettront de retomber sur ses pieds et ne pas se voir prise à la gorge par ses partenaires techniques et financiers qui lui ont fait confiance dans ce qui semble se dessiner comme un aventureux programme de logements sociaux.
LOGEMENT – Annoncé début 2019, le programme de construction de 100 000 logements sociaux sur 5 ans devait en livrer 20 000 en 2021. Le gouvernement est non seulement loin du compte, mais il n’en parle plus comme l’a constaté Maderpost et surtout à l’occasion du très attendu discours de fin d’année à la Nation du Président de la République. La raison est probablement à chercher dans les retards accusés par le gouvernement, dans la mise en œuvre des termes de la convention signée avec les entreprises, essentiellement sénégalaises, qui ont cru au projet.
Ces dernières s’inquiètent du retard du gouvernement à respecter ses engagements. Pourtant, c’est en grande pompe, avec une forte délégation, qu’Abdoulaye Saydou Sow, ministre de l’Urbanisme, du Logement et de l’Hygiène publique avait fait le déplacement en septembre 2021 avec Mme Victorine Ndèye, secrétaire d’Etat et plusieurs personnalités pour la pré-réception de 200 logements construits par la Société immobilière d’investissements (S2I). Pour rappel, la S2I avait signé une convention avec l’Etat dès janvier 2021 et commencé les travaux en fin février, promettant de livrer 200 logements 7 mois après. Chose dite, chose faite, malgré le non-respect des mesures d’exonérations fiscales et douanières, entre autres manquements, dit-on à Maderpost.
« C’est une situation très difficile pour la société et d’autres entreprises. D’abord, parce que les charges augmentent du fait du non-respect des engagements de l’Etat, ce qui fait que le coût de construction monte et au final le coût définitif des logements sociaux qui change ».
Les logements deviennent donc plus chers qu’ils ne devraient coûter, comme précédemment annoncé, parce que les manquements sont nombreux outre l’exonération non exécutée comme promis. « La prise en charge par l’Etat des travaux de viabilisation n’est pas effective, il y a aussi que la délivrance du certificat de conformité n’a pas été faite ».
On peut ajouter l’attente de la liste des propriétaires bancarisés avec documents dument visés et notifiés par leurs banques respectives. La liste devant venir du gouvernement, comme convenu, se fait toujours attendre. Et enfin, la notification d’octroi de l’assiette foncière de substitution qui est aussi sur le registre des abonnés absents en dépit des assurances du gouvernement.
Voilà autant de raisons qui amènent les sociétés à vouloir chercher des solutions réparatrices du côté des coopératives. Pour, d’une part, faire face aux charges et rembourser des dettes contractées auprès des banques et, d’autre part, pour poursuivre le projet et démarrer la seconde phase qui consiste pour la SII à commencer la construction de 1800 autres logements qui lui permettront de retomber sur ses pieds et ne pas se voir prise à la gorge par ses partenaires techniques et financiers qui lui ont fait confiance dans ce qui semble se dessiner comme un aventureux programme de logements sociaux.
17 Commentaires
Victorine Ndeye
En Janvier, 2022 (16:20 PM)-
Le pays est en banqueroute.
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En Janvier, 2022 (18:17 PM)-
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En Janvier, 2022 (23:01 PM)Reply_author
En Janvier, 2022 (03:43 AM)le bonhomme accorde près 15 millions de salaires mensuels à des partisans du neddo ko bandoum qui jadis galeraient pour se payer un demi casse de thé gros grins ( Abou Abel - Ibrahima baba Sall - Racine talla et plein d’autres mbiidius Kasse El hadj ect...
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CETTE EX VOISINE AUX MARISTES FUT DAF DE LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE TÉLÉ...EN EFFET ELLE "PERCUTE" BIEN...MAIS QUE FAIT LA CASAMANCE DANS TOUT ÇA ??? LES SENTIMENTS DE REGIONALUSME, D' ETHNICISME, DE TRIBALISME NE DOIVENT ÊTRE NI RÉVEILLÉS, NI ENCOURAGÉS MAIS À PROSCRIRE...
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En Janvier, 2022 (07:19 AM)-
Le pays est en banqueroute.
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En Janvier, 2022 (18:18 PM)-
Le pays est en banqueroute.
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En Janvier, 2022 (18:18 PM)-
Le pays est en banqueroute.
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En Janvier, 2022 (18:18 PM)-
Le pays est en banqueroute.
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En Janvier, 2022 (18:18 PM)-
Tu ne sais rien de ce que tu avances.
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{comment_ads}Habib
En Janvier, 2022 (23:51 PM)L'ancien DG n'a construit que 10 logements sur 10 ans et l'actuel
à qui tu traites d'incompétents en a construit 250 en 2 ans.
En plus tu lui reproches de donner de l'argent à son ministre de tutel
pour garder son posté comme si que c'est lui qui l'a nommé.
C'est parce que tu ignores carrément son parcours et ses connaissances
que tu lui traites d'incompétents
La prochaine fois, avant d'accepter d'être une marionnette et de critiquer une personne,
aies la courtoisie de savoir un tout petit peu sur elle.
Tête de nœud!!!
Ibrahima
En Janvier, 2022 (19:01 PM)Ses informations ; E-mail; [email protected]
ou What'sApp +212711099960
L'accès au foncier dans des conditions acceptable est plus facile à faire et pourtant on le fait pas
À plus forte raison leur mettre une soi disant maison dessus de toutes les façons ce sera une maison pourrie
Donnez les terres aux gens qui en ont besoin même si elles mettent une cabane en bois dessus elles seront aux anges
_Sur les 14 régions BBY a eu 10 l’opposition (yewi+wallu+consorts) a eu 4 régions
_Sur les 46 départements BBY a eu 39 l’opposition (yewi+wallu+consorts) a eu 7 départements
Et en pourcentage de vote BBY a écrasé l’opposition avec 81% . Cela signifie que si c’était des élections présidentielles Macky aurait gagné largement dès le premier tour. Donc le peuple est avec Macky 3eme mandant ou pas. A signaler que ses chiffres sont approximatifs et provisoires. Donc allez découvrir la vérité vous même et n’attendez pas qu’on vous le sert dans les oreilles .
-
Il faut bien analyser les résultats . Vous parlez de 81% ( c'est vrai en terme de localités gagnées du fait du système électoral mais en terme de votes tu es loin du compte et le deuxième tour est assuré. Le ray gadou est à prendre en compte dans l'analyse des résultats wassalam)
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En Janvier, 2022 (05:59 AM)-
Le vent de l’indépendance effective de l’Afrique de l’Ouest - n’a rien à cirer avec vos pseudos élections ( truqués à l’avance , micmac sur les résultats, utilisation illégale des moyens de l’Etat pour le parti au pouvoir ect..: semblant de stupides comédie electorale organisé par le plus criminellement tordu des hommes d’Etat que la planète terre a connu depuis la renaissance jusqu’a Nos jours - une dame ministres des affaires étrangères aillant transhume avec un cachet de 800 millions cash plus le portefeuille de ministre qui n’eprouve Aucune honte à déclarer publiquement dans les média avoir loué un avion privé pour aller chercher sa carte d’idebtite Oubliée dans Son armoire -vol aller retour Podor/Dakar/Podor - ignorant qu’elle était dans un pays pauvre et non dans les Wmiratz du Golf seul endroit Ou ces genres de follies peuvent paraître banales.
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En Janvier, 2022 (07:44 AM)election Ou pas victoire Ou pas les africains veulent croire être capable des prouesses post coloniales d’Asie du Sud Est....
il faut juste qu’il se départisse du complexe coloniale qui veut les placer sous tutelle permanente au motif que les africains meme après 60 ans d’independance N’ont pas la maturité d’assumer leur monnaies à cause des Bougazellis , des Macky Sall, leurs Farba et clan de milliarivores - qui tireraient sur la planche à billet 24 h sur 24 ignorant les garantis de bases.
on s’en foue dès victoire de Benno Bokkha Yeuss la question de votre éradication de la sous région Ouest africaine au delà du Sénégal se pose désormais en terme de mois - vous risquez d’être destitués, arrêtés et malmenes très bientôt - Assez assez assez - les crimes économiques, la délinquance d’Etat, les magouilles, la malhonnêteté, le banditisme mafieux d’Etat ....ne peut pas continuer des décennies ignoré des populations - meme analphabètes - meme les situations normales ont des durées de vie - a plus fortes raisons les Moussibaahs.
Domourew
En Janvier, 2022 (19:14 PM)Un deficit de 300.000 logements à resorber par 100.000 logements sur 5 ans alors que la capacité de production réelle ne dépasse pas 5.000. Par consequent ce n'est point possible de livrer 20.000 logements par an. Soyons moins crédule et ne nous laissons point berner. On se donne rdv en 2024 inchallah il y aura même pas 20.000 logements issus de ce tintamarre.
Mettons les hommes qu'il faut à leur place si on veut devenir moins pauvre way
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Abdoulaye Sow est incompétent pour gérer ce programme dès nawetane à l habitat c est du grand n importe quoi.
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En Janvier, 2022 (20:10 PM)-
CETTE EX VOISINE AUX MARISTES FUT DAF DE LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE TÉLÉ...EN EFFET ELLE "PERCUTE" BIEN...MAIS QUE FAIT LA CASAMANCE DANS TOUT ÇA ??? LES SENTIMENTS DE REGIONALUSME, D' ETHNICISME, DE TRIBALISME NE DOIVENT ÊTRE NI RÉVEILLÉS, NI ENCOURAGÉS MAIS À PROSCRIRE...
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En Janvier, 2022 (07:20 AM)Moussa
En Janvier, 2022 (20:46 PM)Moussa
En Janvier, 2022 (20:46 PM)Moussa
En Janvier, 2022 (20:46 PM)Yingchappell
En Janvier, 2022 (22:50 PM)Sénégalais
En Janvier, 2022 (10:24 AM)L'état perd beaucoup dans ce type de montage financier ; il faut trouver des SOLUTIONS permettant aussi la rentrée de fonds...
AC, ingénieur GC
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