Le préfet de Dakar suspend la construction d'immeubles sur les abords de l'aéroport

Voici un arrêté du préfet de Dakar, Ibrahima Sakho, qui suspend les travaux de construction et de transformation d'immeubles aux abords de l'aéroport Léopold Sédar Senghor.

 

ANALYSE : Arrêté

 

Prononçant la levée partielle de la mesure de suspension des travaux de construction et de transformation d’immeubles aux abords de l’Aéroport International Léopold Sédar Senghor.

 

Précisant les servitudes de Hauteur attachées à des zones contenant des aides radioélectriques pour la navigation aérienne.

 

Le préfet du département de Dakar,

 

Vu la Constitution ; 

 

Vu le code de l’Urbanisme,

 

Vu le décret 72-636 du 29 mai 1972 portant attribution des chefs de circonscriptions administratives et des chefs de villages, modifié par le décret N° 96-228 du 22 mars 1996,

 

Vu le décret 2007 -1547 du 14 décembre 2007 portant nomination du Préfet de Dakar ;

 

Vu l’arrêté N° 165/P/D/DK en date du 28 juin 2012,

 

Vu la lettre N° 1188/PM/CAB/DEF/C/Conf du 24 octobre 2012 transmettant récapitulatif des mesures arrêtées sur les servitudes aéronautiques.

 

Arrête

 

Article Premier : est prononcée la levée partielle de la mesure de suspension des opérations de construction ou de transformation d’immeubles sur les lots de terrain situés aux abords de l’Aéroport International Léopold Sédar Senghor, à l’exception des lots impactés par les servitudes aéronautiques.

 

Article 2 : Sont impactés par les servitudes aéronautiques les parcelles issues des lotissements suivants :

 

1. Lotissement dit « du Hangar des pèlerins » TF 5019 : parcelles numérotées de 1 à 71, de 82 à 104, de 138 à 155, de 251 à 304.

 

2. Lotissement « Ouakam Aéroport » TF 4407/ parcelles numérotées de 13 à 18 de 47 à 53, lot N° 555, de 700 à 704, lots N° 707, 748, de 493 à 499, de 656 à 676, de 847 à 870.

 

En conséquence, sur ces lots énumérés et localisés, la suspension des travaux ordonnée par arrêté N° 165/P/DK du 28 juin 2012 continue à s’appliquer.

 

Article 3 : En application de la réglementation sur la sécurité et la sureté aéronautiques, les servitudes de hauteur sont précisées ainsi qu’il suit :

 

- Sur la bande verte, le long de la VDN au-delà de 350m du VOR jusqu'à 150m, la hauteur à respecter est de 7m, soit rez-de-chaussée+1 étage

 

- Dans la zone « Hangar des pèlerins », la hauteur permise est de rez-de-chaussée +2étages

 

Dans la zone du lotissement « Batrain » et Touba Ouakam, la hauteur des constructions est limitée à rez-de-chaussée + 2 étages .

 

Au delà des 200m de rayon de la zone tampon du CRD (TF 4407 - Ouakam Aéroport), la hauteur des constructions est limitées à :

 

• Rez-de-chaussée+1 étage jusqu’à 150m

• Rez-de-chaussée +2 étages de 150m à 350m.

• Rez-de-chaussée + 4 étages au delà de 350m

 

A partir de piste 03/21 d’une servitude de 150m, la hauteur des constructions ne peut dépasser :

 

• Rez-de-chaussée + 1etage jusqu’à 150m au-delà de la servitude,

• Rez-de-chaussée +2etages de 150mà 350m, au-delà de la servitude.

 

Pour les cas non spécifiés dans le présent acte, il sera fait application du règlement d’urbanisme secteur.

 

De plus, dans ces zones, il n’est pas autorisé l’accès à la terrasse de l’immeuble.

 

ARTICLE 4 : Le Maire de la ville de Dakar , le Sous-préfet de l’arrondissement des Almadies, le Directeur General de l’ANACIM, le Secrétaire Générale de la Haute Autorité de l’Aéroport Léopold Sédar Senghor, le Directeur de la Surveillance et du Contrôle de l’occupation des Sols, le chef du service régional de l’Urbanisme, le Commandant de la Compagnie Territoriale de Gendarmerie et le Commandant de la Compagnie des Transports aériens sont chargés chacun en ce qui le concerne de l’exécution du présent arrêté qui sera publié partout où besoin sera .

 

Ibrahima Sakho